Simulador de Crédito Tradicional | Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado | Gobierno |

Simulador de Crédito Pensionados | Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado | Gobierno |

Simulador de Crédito "FOVISSSTE PARA TODOS" | Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado | Gobierno |

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Para Mae del Golfo lo más importante es hacer realidad el sueño de tener un patrimonio propio, por ello ponemos la debida atención en cada trámite que realizamos para que no te preocupes por nada. Sabemos que es una de las decisiones más importantes en la vida, nosotros te acompañamos en cada paso y hacemos tu trámite más sencillo.

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Conoce tu capacidad de crédito TRADICIONAL

CRÉDITO TRADICIONAL

Si eres trabajador en activo, al servicio de entidades públicas del Estado y aportas al FOVISSSTE

¡Este crédito es para ti!

Diseñado para trabajadores en activo de base, confianza y eventuales al servicio de entidades públicas del Estado y que aporten al FOVISSSTE.

Características del crédito tradicional

El crédito se puede utilizar para adquirir:
VIVIENDA NUEVA
  • Adquisición.
  • Construcción en Terreno Propio.
VIVIENDA USADA
  • Adquisición.
  • Ser trabajador del Estado en servicio activo.
  • Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
  • Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE.
  • No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley
  1. Seguro de vida, daños y prórroga de hasta 1 año en caso de desempleo
  2. Seguro de Calidad de vivienda nueva*
    • 10 años en estructura
    • 5 años en impermeabilización
    • 2 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas

*Solicita tu certificado de seguro a tu vendedor.

El 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR aplica como primer pago, mientras las aportaciones subsecuentes, amortizan el crédito remanente.
  • 30% del sueldo base del trabajador (retención por nómina).
  • 5% de aportaciones del Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
El monto máximo de otorgamiento de crédito, está en función a tu salario básico mensual reportado por tu Dependencia más la cantidad total registrada en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
FOVISSSTE te apoya con 50% de los gastos, que te generan los honorarios notariales del contrato mutuo con interés y gastos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, por la parte que le corresponde al crédito del FOVISSSTE, el resto tendrá que ser cubierto por ti al 100%
Conoce tu capacidad de crédito TRADICIONAL

FOVISSSTE-Infonavit Individual

Sí cotizas de manera simultánea tanto al FOVISSSTE como al Infonavit, este esquema te permite sumar ambos créditos y obtener una mejor vivienda

El derechohabiente no estará sujeto al programa de otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el sistema de Puntaje.

Características FOVISSSTE-Infonavit Individual

  • La tasa de interés aplicable va del 4% al 6%.
  • Plazo de amortización hasta de 30 años.
  • FOVISSSTE hará descuento vía nómina del 30% del sueldo base quincenal
  • Infonavit hará los descuentos al mismo derechohabiente, de acuerdo con las políticas establecidas por el mismo instituto
  • Esquema ideal para médicos, enfermeras (os) y maestros (as) que cotizan a ambas instituciones.
  • Los montos otorgados por ambas instituciones se sumarán al 100%
  • Aportación bimestral del 5% del fondo de la vivienda se considera para amortizar tu credito
  • El 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR aplica como primer pago, mientras las aportaciones subsecuentes, amortizan el crédito remanente
Requisitos
  1. Que el derechohabiente esté en servicio activo, cotizando simultáneamente en ambos institutos.
  2. El derechohabiente debe de tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR, en el FOVISSSTE.
  3. Ejercer por primera vez su crédito del FOVISSSTE y que no se encuentre con uno en trámite.
  4. No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión o en proceso de retiro voluntario.
  1. Identificación oficial.
      Se puede presentar:
    • Pasaporte vigente expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
    • Credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral.
    • Cédula Profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública.
  2. Comprobante de domicilio.
  3. Último talón de pago de la quincena inmediata anterio
  4. Precalificación de crédito Tradicional del Infonavit.
FOVISSSTE
  1. Seguro de vida, daños y prórroga de hasta 1 año en caso de desempleo
  2. Seguro de Calidad de vivienda nueva*
    • 10 años en estructura
    • 5 años en impermeabilización
    • 2 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas

*Solicita tu certificado de seguro a tu vendedor.

FOVISSSTE
El 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR aplica como primer pago, mientras las aportaciones subsecuentes, amortizan el crédito remanente.
  • 30% del sueldo base del trabajador (retención por nómina).
  • Más 5% de aportaciones del Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
Infonavit
  • El Infonavit hará los descuentos a sus derechohabientes de acuerdo a las políticas establecidas por el mismo Instituto
Los montos máximos de crédito de cada institución estarán determinados por sus correspondientes políticas y se sumarán al 100%
Conoce tu capacidad de crédito TRADICIONAL

FOVISSSTE-Infonavit CONYUGAL

Si tú cónyuge cotiza al Infonavit, al solicitar este crédito podrán sumar ambos montos y adquirir la vivienda que necesitan para su familia.

Es un programa de Financiamiento directo para la adquisición de una vivienda nueva o usada, que se otorga a los derechohabientes casados donde uno cotiza al FOVISSSTE y el otro al Infonavit.

Características FOVISSSTE-Infonavit Conyugal

  • El derechohabiente no estará sujeto al programa de otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el sistema de Puntaje.
  • Las tasas de interés aplicables van del 4% al 6%.
  • Actualización de saldos conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
  • Plazo de amortización de hasta 30 años.
Requisitos
  1. Que los derechohabientes estén en servicio activo (Se acredita con los últimos talones de pago).
  2. El derechohabiente del FOVISSSTE debe de tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
  3. Ejercer por primera vez su crédito del FOVISSSTE y que no se encuentre con uno en trámite.
  4. La solicitud de crédito del FOVISSSTE, deberá de ser requisitada en cualquiera de los Departamentos de Vivienda o con una Entidad Financiera (SOFOM).
  1. Acta de Matrimonio (copia certificada).
  2. Identificación oficial.
      Se puede presentar:
    • Pasaporte vigente expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
    • Credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral.
    • Cédula Profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública.
  3. Comprobante de domicilio.
  4. CURP de ambos derechohabientes.
  5. Precalificación de crédito tradicional (Derechohabiente Infonavit)
FOVISSSTE
  1. Seguro de vida, daños y prórroga de hasta 1 año en caso de desempleo
  2. Seguro de Calidad de vivienda nueva*
    • 10 años en estructura
    • 5 años en impermeabilización
    • 2 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas

*Solicita tu certificado de seguro a tu vendedor.

FOVISSSTE
El 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR aplica como primer pago, mientras las aportaciones subsecuentes, amortizan el crédito remanente.
  • 30% del sueldo base del trabajador (retención por nómina).
  • Más 5% de aportaciones del Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
Infonavit
  • El Infonavit hará los descuentos a sus derechohabientes de acuerdo a las políticas establecidas por el mismo Instituto
Los montos máximos de crédito de cada institución estarán determinados por sus correspondientes políticas y se sumarán al 100%
Conoce tu crédito FOVISSSTE PARA TODOS

FOVISSSTE para TODOS

Diseñado para los derechohabientes en activo de base y de confianza que desean potencializar su crédito.
Con la comodidad de los descuentos vía nómina.

¿Quieres un crédito en pesos, con descuento por nómina?

Características FOVISSSTE-Infonavit para TODOS

  • Adquisición de vivienda nueva o usada. Aplica para Primer crédito.
  • El derechohabiente no estará sujeto al Procedimiento de Puntaje.
  • Tasa Fija Preferencial del 9.55% *.
  • Costo Anual Total (CAT) del 10.5% *.
  • Plazo de pago de 5, 10, 15 o 20 años.
  • En pesos, tasa y pagos fijos.
  • Sin actualizaciones.
  • Sin comisiones.
  • Contrato entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el Banco.
  • Aprobación de los solicitantes del Buró de Crédito flexible.
  • Se toman en cuenta el Sueldo Básico y la Compensación. Garantizada, lo que te permite obtener un mayor importe de crédito.
  • Posibilidad de mancomunación al 100% para ambos cónyuges que cotizan al FOVISSSTE.
* Tasa de referencia aproximada con un ejercicio realizado a 20 años con aforo superior al 70% del valor de la vivienda. Dicha tasa se actualizará periódicamente y se determina en función de las políticas de cada banco.
  1. Tener como mínimo 18 meses de cotización al FOVISSSTE.
  2. Ser trabajador del Estado en servicio activo.
  3. Edad mayor o igual a 25 años y menor a 70 años (la suma de edad más el plazo del crédito debe ser menor a 80 años).
  4. No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por
  5. invalidez o incapacidad total, parcial o temporal; o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.
  6. Requisitar una solicitud de crédito en los Bancos participantes para originar este crédito hipotecario.
  • De Vida e Incapacidad Total y Permanente.
  • De Daños al Inmueble.
  • De Calidad, para vivienda nueva.

*Los seguros pueden variar de un Banco a otro

FOVISSSTE
  1. FOVISSSTE realiza la cobranza ordinaria vía nómina; en pesos, tasa y pagos fijos.
  2. FOVISSSTE otorga una cantidad equivalente al 100% del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
  3. Las aportaciones patronales subsecuentes del 5% al SAR, ayudan a reducir el plazo de amortización.
  4. El crédito permite realizar pagos anticipados a capital sin penalización alguna, reduciendo el plazo de amortización.
a) FOVISSSTE aporta una cantidad equivalente al monto del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.
b) El Banco te presta un monto entre $100,000 y $4’800,000*.
* El monto puede variar de acuerdo a la capacidad de pago del trabajador.
Conoce tu capacidad en Creditos PENSIONADOS

FOVISSSTE PENSIONADOS

Si no ejerciste un crédito FOVISSSTE durante tu vida laboral Puedes obtener tu VIVIENDA con este esquema

Diseñado para los pensionados del ISSSTE que durante su vida laboral no ejercieron un crédito hipotecario

Características Crédito PENSIONADOS

  • El crédito será destinado para la adquisición de vivienda nueva, vivienda usada pero terminada o construcción en forma individual o mancomunada para pensionados del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, por jubilación, cesantía en edad avanzada, retiro por edad y tiempo de servicio
  • La tasa de interés aplicable va del 4% al 6% dependiendo del monto de la pensión.
  • El plazo máximo para la amortización del crédito será de hasta 20 años.
  • El saldo del crédito se actualiza conforme a los aumentos de la Unidad de Medida y Actualización (UMA).
Requisitos
  • No haber obtenido un crédito hipotecario del FOVISSSTE durante su vida laboral. Deberán haberse Pensionado por el régimen del Artículo Décimo Transitorio de la Ley del ISSSTE. La edad del Pensionado al momento de hacer la solicitud para ser sujeto de un crédito será de los 47 años y 74 años.
  • Presentarse ante alguna de las ventanillas autorizadas en los Departamentos de Vivienda o Entidades Financieras para registrar su solicitud con los siguientes:
  1. Formato requisitado a mano y firmado en original por el interesado.
  2. Último recibo de la Pensión.
  3. Identificación Oficial vigente (credencial para votar con fotografía expedida por el INE, Pasaporte o Cédula Profesional)
  4. Credencial de Pensionado del ISSSTE.
  5. Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses de antigüedad).
  6. CURP
  7. CUV (Cédula Única de Vivienda). En caso de vivienda nueva, deberá ser proporcionada por el vendedor.
FOVISSSTE
  1. Seguro de vida, daños
  2. Seguro de Calidad de vivienda nueva*
    • 10 años en estructura
    • 5 años en impermeabilización
    • 2 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas

*Solicita tu certificado de seguro a tu vendedor.

La amortización del crédito se descontará mensualmente en un 20 % de la Pensión Este esquema está dirigido a Pensionados del ISSSTE:
  • Pensión por Cesantía en edad avanzada. (clave 634)
  • Pensión por Jubilación. (clave 101)
  • Pensión por haberse Retirado por Edad y Tiempo de Servicio. (clave 102)
Están determinados con base en las tablas de montos máximos de crédito, las cuales, contemplan edad del Pensionado y monto de la Pensión

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